Срочно требуются Швондеры

Жилищно-коммунальное хозяйство маленького города ходит по порочному кругу бедности, ветхости и безденежья

Сфера со скучным названием «ЖКХ» в наше время по своей значимости, пожалуй, выходит на второе место в жизни рядового человека. На первом – хлеб насущный, ну а на втором – кров, поскольку подавляющее большинство россиян, особенно жителей маленьких городов, вынуждены тратить скудные доходы свои на еду и квартплату. На остальное уже не остается.

Почти Нью-Васюки

Октябрь 2007 года надолго запомнится невельчанам. В конце осеннего месяца в районном центре состоялся пуск природного газа. На торжество прибыли губернатор Михаил Кузнецов, группа областных депутатов, представители «Газпрома». Было много речей, заверений в том, что с приходом в район «голубого топлива» начнет бурно развиваться промышленность, горожан ожидает значительное снижение тарифов на отопление – ведь мазут для котельной стоит очень дорого. В общем, Невель обещал превратиться чуть ли не во вторые Нью-Васюки.

Стоит ли говорить о том, что горожане, стонавшие от непосильного бремени коммунальных платежей, были в восторге. Особенно были довольны те граждане, кому уже успели подвести природный газ, причем (удивительное дело!) бесплатно. По отзывам счастливчиков, платежи за него снизились, по сравнению со сжиженным, аж в несколько раз.

Халява закончилась. Забудьте!

Но вот парадные гости уехали, эйфория улеглась. Горожане дружной вереницей потянулись к окошечку «Службы заказчика», где взимаются платежи, и с недоумением обнаружили, что суммы-то почти не уменьшились. Ну если только совсем чуть-чуть.

Но самый неожиданный сюрприз ожидал невельчан с «голубым топливом». Местные власти скромно, но твердо заявили: «Программа бесплатной газификации завершилась. Теперь желающим иметь в квартире природный газ придется платить». А цена, заметим, для такого городка как Невель с его зарплатами – немаленькая: для жильцов домов, где уже есть коллективные емкости для газа, – по 2 тысячи рублей за подключение плюс тысячу – за счетчик. Но теперь уже эти горожане выглядят едва ли не везунчиками, потому как для остальных – намного дороже.

Естественно, это не вызвало восторга со стороны невельчан. Пошли протесты, жалобы: почему одним можно бесплатно, а с других берут деньги? Но начальство было непреклонно: «Вы не попали в программу». И мягко добавляло: «Вам просто не повезло». Примерно то же самое сказал приехавший на очередную встречу с «партхозактивом» губернатор М. Кузнецов.

А компетентное руководство областного ЖКХ объясняло факт бесплатного подключения части жителей Невеля к природному газу технической необходимостью: дескать, нужно было произвести минимальное для начала работы системы заполнение трубы газовода.

Может, оно и действительно так, однако как объяснить людям одного города, почему их поделили на «белых» и «черных», почему проживающие в одном муниципальном образовании граждане оказались в неравном положении? Некоторые не без оснований полагали, что вся эта шумиха и газовая халява были затеяны ради грядущих тогда думских выборов. Выборы прошли – забудьте про халяву.

В общем, получилось, как в старом одесском анекдоте, когда Рабинович подрядился покрасить пароход. Пришла комиссия в порт принимать работу. Смотрит: пароход покрашен только с одной стороны. В ответ на недоумение членов комиссии подрядчик сует им под нос договор, в котором черным по белому написано: «Я, Рабинович, с одной стороны, обязуюсь покрасить пароход»…

Собственники жилья, соединяйтесь!

Между тем некоторые жители невельских пятиэтажек уже готовы были смириться с несправедливостью и уплатить требуемую сумму, чтобы получить в квартиры долгожданное дешевое топливо. Но тут неожиданно свалилась новая напасть под названием ТСЖ (товарищество собственников жилья).

Выясняется, что депутаты областного Собрания приняли закон, согласно которому, наряду с другими условиями, подключение природного газа теперь следует производить только при наличии товариществ собственников жилья. Такая вот клюква… Неизвестно, чем руководствовались областные законодатели, пытаясь увязать газификацию с созданием ТСЖ. Скорее всего, хотели отрапортовать в верха, что план по ТСЖ выполнен. Хотелось бы напомнить господам законодателям, что нельзя принудить собственников вступить в товарищество, это противоречит Гражданскому кодексу РФ.

Справедливости ради замечу: сама идея о создании ТСЖ вовсе не плохая. Соберутся, предположим, собственники жилья, утвердят устав, зарегистрируются, откроют счет, закажут печать – и вперед! Сами будут выбирать обслуживающую дом организацию – подобросовестнее и подешевле, сами будут решать все важные домовые и дворовые проблемы. И вот тут-то возникают некоторые непростые вопросы.

Для руководства ТСЖ нужны не только инициативные, но и грамотные люди: опытный бухгалтер, а, может быть, даже юрист. Где их взять в маленьком городе? Какой, извините, дурак согласится, даже за приличную плату, взвалить на себя воз хлопотных и неблагодарных домоуправленческих забот? Это потерпевший финансовый крах Остап Бендер был готов переквалифицироваться в управдомы. Сейчас не те времена…

Можно, конечно, упростить задачу и поручить обслуживание дома управляющей компании. Но дело в том, что в Невеле всего лишь одна организация выполняет посреднические функции между владельцами и производителями услуг. Это «Служба заказчика», которая до недавнего времени являлась муниципальной организацией, а потом по-быстрому сменила вывеску на ООО. Так что выбора у невельчан не оставалось, хотя далеко не все удовлетворены работой данной организации. И прежде всего – качеством ее услуг. Например, в нашем 30-квартирном доме из-за ржавых коммуникаций из кранов давно течет желтая вода, пить которую без специального фильтра рискованно. Неоднократно и безуспешно ремонтировались межпанельные швы, кровля…

Содержание и ремонт жилья в Невеле осуществляет в основном ООО РЭО «Невель», однако нехватка специалистов в этой организации больно отзывается на владельцах квартир.

К слову: хотя районное руководство до сих пор ежегодно поздравляет невельских строителей с профессиональным праздником, они давно уже ликвидированы у нас как класс. Для мало-мальски серьезных работ приглашаются специалисты из других городов.

Крыша нынче стоит дорого

У меня в руках – квитанция об уплате за жилищно-коммунальные услуги за январь 2009 года. Сумма платежей составила почти 2800 рублей. И это без электроэнергии, телефона… Если бы не индивидуальные счетчики на газ и воду, то эта сумма выросла бы еще примерно на тысячу рублей.

Только за отопление 2-комнатной квартиры «Служба заказчика» взимает около 1,5 тысяч рублей в месяц. Причем сумма расчетов за тепло распределена на целый год, а если бы брали плату только в течение отопительного сезона, то, пожалуй, процентов 80 невельчан пришлось бы посадить на субсидии. Вот тебе и дешевый природный газ.

Кстати, нормы потребления воды, похоже, у нас взяты с потолка. Многие владельцы индивидуальных счетчиков платят за горячую и холодную воду раза в два меньше, чем не имеющие таковых. Руководство «Службы заказчика», заботясь о людях, призывает устанавливать в квартирах счетчики. Идея правильная и даже справедливая. А кто же тогда будет оплачивать многочисленные утечки воды, другие потери? Значит, вновь поползут вверх тарифы…

Что же касается газификации, то сейчас шумиха вокруг нее утихла. Желающих создавать ТСЖ практически не находится. Скорее всего, вслед за этим поубавится и число желающих заполучить в свой дом долгожданный природный газ. Недавно стало известно, что плата за подключение выросла вдвое.

Полный кризис, господа.

Михаил МОГИЛЕВКИН. Город Невель Псковской области.