Скоро сказка сказывается…

Областные власти обещают, что гостиничный комплекс на берегу Великой будет достроен

На состоявшейся 20 мая пресс-конференции заместители главы администрации области Владимир Бланк и Анатолий Салтыков поведали собравшимся о судьбе гостиницы-долгостроя «Интурист».

История строительства гостиницы берет свои истоки еще в прошлом веке: начавшись в 1988 году, она не закончена и по сей день. Строительство было запланировано принятым еще в 1986 году постановлением Совета Министров РСФСР «О развитии гостиничной базы «Интуриста» в регионах». Заказчиком строительства выступал Госкоминтурист СССР. В 1992 году в связи с прекращением деятельности Госкоминтуриста СССР незавершенное здание было передано фонду имущества Псковской области.

С целью завершить начатое строительство было создано акционерное общество «Интурист-Псков», 51% уставного капитала которого принадлежит администрации Псковской области. Другим учредителем АО «Интурист-Псков» выступило ОАО «Интурист-Холдинг Компания» (г. Москва).

За почти пятнадцатилетний период работы по строительству выполнялись различными подрядчиками: польской фирмой «Будимэкс» с 1988-го по 1990 год, индийской «Ансалз» с 1992-го по 1996-й, а с 1996 года – ЗАО «Псковоблреконструкция». С 1999 года администрация области предпринимала усилия в поиске потенциальных инвесторов, которые в конце концов увенчались успехом. Партнером в строительстве гостиницы готова была выступить финская компания «Лапия хотелс». Предполагалось, что финская компания войдет деньгами в уставной капитал АО «Псков-Интурист» - и этих денег хватит для достройки гостиницы. Но, по словам Владимира Бланка, из-за разногласий со вторым акционером – АО «Интурист-Холдинг Компания», проект с финнами был сорван. В московской компании сменился собственник, который имел иные взгляды по вопросу достройки гостиницы. «Интурист-Холдинг» отказалась от проведения инвестиционного конкурса. Конфликт получил продолжение осенью 2001 года. Как заявил Владимир Бланк, в сентябре 2001 года руководство ОАО «Интурист-Холдинг» в сговоре с бывшим генеральным директором АО «Псков-Интурист» Виктором Федотовым в тайне от администрации области по недейстительным основаниям попыталась взыскать с гостиницы 15 млн долларов, а в апреле 2002 года московский учредитель обратился с иском о банкротстве ОАО «Интурист-Псков».

Ответными действиями администрации Псковской области стала смена руководства АО «Псков-Интурист» (генеральным директором стал Юрий Кузнецов) и ответный иск в арбитражный суд о взыскании кредитов в сумме 34 млн рублей, выделенных из бюджета области на достройку гостиницы. По факту покушения на мошенничество было возбуждено уголовное дело.

Результатом арбитражных разбирательств стало решение о неправомерности действий ОАО «Интурист-Холдинг Компании» и взыскании с этого общества в пользу администрации области 36 млн рублей

Так или иначе, но общий объем затрат на строительство гостиницы составил колоссальную для Пскова сумму – 30 млн долларов, то есть квадратный метр недостроенной гостиницы уже сейчас стоит 2000 долларов! Для сравнения: по независимой оценке, общая рыночная стоимость здания гостиницы в ее нынешнем состоянии составляет не более 2 млн долларов (около 135 долларов за квадратный метр). Как сообщил Владимир Бланк, по мнению администрации области во время строительства гостиницы неоднократно производились крупные финансовые хищения.

Какова же дальнейшая судьба одного из крупнейших псковских долгостроев? Владимир Бланк был крайне оптимистичен. В рамках торгов по продаже незавершенного строительства гостиницы, которые в течение двух месяцев должна провести служба судебных приставов, администрация Псковской области предполагает провести отбор инвесторов для достройки гостиницы. Чтобы достроить гостиницу, требуется привлечь 3,1 млн долларов. По словам вице-губернатора, в администрацию области уже поступили несколько инвестиционных предложений: одно от московской компании «Орленок», владеющей сетью гостиниц в Москве и других городах России, другое – от эстонской компании, представляющей интересы двух скандинавских гостиничных сетей, и третье – от немецкой фирмы.

Владимир Бланк оценил нынешнее техническое состояние здания гостиницы как нормальное: «оно сегодня вполне пригодно к дальнейшей эксплуатации». Заместитель главы областной администрации Анатолий Салтыков добавил, что «кредиты, которые брала областная администрация, были направлены для того, чтобы создать условия, чтобы здание не разрушалось, чтобы подготовить его для инвесторов, чтобы оно было привлекательно».

Как отметил Владимир Бланк, при использовании прилегающей территории достроенная гостиница «может рассчитывать на четыре твердых звезды»: «Пскову очень нужен хороший отель, где с удовольствием остановятся иностранцы». По мнению заместителя губернатора, достройка гостиницы, если ее будет вести специализированная компания, потребует от 9 до 11 месяцев. К 1100-летию Пскова едва ли удастся завершить работы по всему гостиничному комплексу, но закончить его жилую часть для приема гостей – на это, считают Владимир Бланк и Анатолий Салтыков, можно надеяться.

Был назван и срок примерной окупаемости гостиницы – 4-5 лет (!)

В оптимизм представителей областной администрации верится с трудом. То ли виной тому пример другого псковского долгостроя – Дворца пионеров, который пал жертвой времени, то ли очевидная неэффективность контроля со стороны учредителей за средствами, уже затраченными на строительство гостиницы.

Станет ли долгоиграющая псковская сказка былью – увидим.

Александр МАШКАРИН.